拙劣騙術想賴掉70萬抵押房產

　　假抵押權人、假身份證，意圖注銷房屋抵押權
　　拙劣騙術想賴掉70萬抵押房產
　　房管工作人員戳穿騙局
　　本報訊（記者王瑜實習生 王霞通訊員葉彥青）帶著假的抵押權人、拿著偽造的抵押權人身份證，意圖蒙混過關，申請房屋抵押權注銷。杜某拙劣的騙術，讓房產交易大廳工作人員一眼看穿。
　　“假人”假證，
　　辦理抵押注銷
　　昨日上午9時許，杜某和一名女士來到房產交易大廳，辦理房屋抵押權注銷。
　　房屋抵押權注銷，就是借款人（抵押人）完成還款手續后，和貸款人（抵押權人）一起持他項權證、身份證件、還款證明等資料到房屋登記機構申請注銷抵押權，注銷后，房屋才可一再次抵押、轉讓。
　　今年2月21日，杜某向費某借款70萬元，以自己在都市花園的一套房產作為抵押，并在房管局辦理抵押登記。
　　昨日上午，和杜某一起來的女士，自稱就是抵押權人“費某”，并證明杜某借她的錢已還清。
　　按照規定，工作人員要求杜某提供書面申請書、房產證、本人身份證、房屋他項權證；要求抵押權人即費某也出示身份證。
　　接過材料，工作人員發現，杜某的房產證附記里抵押權人姓名被涂抹掉了。而且，杜某丟失了房屋他項權證，雖然已登報掛失，但是仍存有疑點。
　　騙術，其實很拙劣
　　工作人員立即調出存檔，問題不止這么簡單——檔案中，費某的身份證與面前這個“費某”的身份證信息不符，生日、身份證號不同，人也不像；簽名筆跡也不一樣。
　　“總之，騙術很拙劣。”該工作人員立即將情況作了匯報。
　　相關負責人趕到后，用身份證識別器驗證發現，此“費某”提供的身份證無法識別。于是告知杜某：“因為你們提供的抵押權人身份證無法識別，我們一起到旁邊的派出所鑒定一下吧。”
　　一聽這話，杜某立即拿回房產證：“我不辦了。”說著和那名女士急匆匆地離開。
　　在柜臺里面的工作人員追出去，杜某早已倉皇逃竄、不見了蹤影。
　　偽造抵押權人身份證
　　注銷抵押權，日照首例
　　平時，很多借款人拿著房產證讓房管局工作人員幫忙：“這個房產證持有人想用這套房抵押貸款，您幫我看看這個房產證是真的嗎？”
　　今年以來，驗證房產證真假時，工作人員已發現識別出5個假房產證。
　　“但是像今天這種偽造抵押權人身份證來注銷房屋抵押權的，我還是第一次遇見。”房管局相關負責人說。
　　律師說法
　　針對此事，黃海晨刊法律顧問、山東律苑律師事務所律師趙世玉表示，案例中行為人通過使用偽造的抵押權人身份證，意圖注銷房屋抵押權，其行為首先違反了《中華人民共和國居民身份證法》，依照該法第17條的規定應當由公安機關處二百元以上一千元以下罰款，或者處十日以下拘留，有違法所得的，沒收違法所得，偽造、變造的居民身份證和騙領的居民身份證，由公安機關予以收繳。如果行為人同時還具有偽造、變造居咖啡杯民身份證的，按照我國刑法第28條的規定，處三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剝奪政治權利；情節嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑。另外行為人的這種行為也違反了《物權法》相關規定，即使辦理了抵押權注銷手續，也是無效的民事行為，如給抵押權人造成損失，仍然需要承擔賠償責任。《黃海晨刊大周末》2011年7月22日A7版）