央行銀監會聯合發文規范保障房貸款

　　www.soufun.com 房地產門戶-搜房網 2011-08-09 00:30:00 來源：新京報
　　[提要]央行、銀監會昨天聯合發文規范保障性住房公共租賃住房的貸款，根據要求，在同一個城市只能有一家融資平臺公司承貸公共租賃住房貸款，政府投資建設的公共租賃住房項目建成后，貸款一年兩次還本。
　　政府投資公租房貸款項目建成后，貸款一年兩次還本
　　央行、銀監會昨天聯合發文規范保障性住房公共租賃住房的貸款，根據要求，在同一個城市只能有一家融資平臺公司承貸公共租賃住房貸款，政府投資建設的公共租賃住房項目建成后，貸款一年兩次還本。
　　據了解，在眾多保障性住房中，最需要資金支持的是公租房。經濟適用房及兩限房是部分產權銷售，可以通過出售收回投資，棚戶區改造可以從土地置換及工礦企業和職工收取投資。而公租房的投資回報總量需求最大，投資回報時間也最長，所以更需要政府投資及銀行扶持。
　　央行、銀監會此次要求，政府投資建設的公共租賃住房項目須符合國家關于最低資本金比例的政策規定，貸款利率按央行利率政策執行，利率下浮時其下限為防盜門基準利率的0.9倍，貸款期限原則上不超過15年，具體由借貸雙方協商確定。項目建成后，貸款一年兩次還本，利隨本清。這與此前到期還本付息的操作方式不同。
　　中原地產研究總監張大偉表示，目前我國正在大力推進保障房建設，可以說是將用幾年的時間完成之前幾十年的欠賬。在增加公租房貸款的原則下，不鏽鋼門銀行也把握風險，項目建成以后即開始一年兩次還本，利隨本清，這樣也可以實現有能力的還款，風險的準確暴露和穩步緩釋，減少銀行的風險。
　　2011春季伊始，兩會精神再度定調中國房地產大勢。調控力度卓顯政府穩定樓市之決心，保障房政策堅定推行讓居者有其屋的夢想觸手可及。無論鐵捲門市場如何變遷，作為中國經濟的中流砥柱，商品房住宅市場在這跌宕起伏卻又充滿力量的開局中或將迎來全新起步。為響應政府號召，推動房地產市場的透明、公平化，2011年3月20日，全球最大華人房地產家居門戶搜房網正式面向全行業發出“放心房”倡議書，呼吁全國2000萬購房者、上千家房地產開發企業、數百家主流媒體，共同參與“放心房”行動。